关于新区购房优惠和签订合同等情况的通告-九游会国际娱乐

    经过努力，新校区教工住宅（以下称为川音嘉苑）开发项目取得较大进展，目前已办理了国有土地使用证、开发建设许可证、预售许可证等一系列重要手续。工程建设正在按进度进行。根据实际情况，学院决定于12月8日至12日，在校本部教学楼二楼，正式与购房者签订合同、办理按揭贷款手续，现就学院优惠政策等相关情况通告如下：
    一、学院这次出台的优惠政策
    学院为鼓励教职工在新校区购房，在原优惠价对内销售的基础上，经党委研究又出台了两项优惠政策。
    1．每平方米房价再优惠104元。经核算，新区川音嘉苑住房，成本价2718元，原对内销售均价为2542元，即每平方米优惠了176元。在此基础上，这次又优惠104元。实际每平方米成本价为2436元，每平方米起价为2238元，远远低于同类住房。
    2．经研究决定，川音嘉苑开发项目结束经审计如有利润，其利润主要由首批购买该房的院内教职工分享。
    二、享受优惠政策的条件
    享受房价再次优惠的购买者，应该在12月8日至12日期间与房产公司签订正式合同，办理按揭贷款或分期付款手续。分期付款必须付至70%，除出差在外等特殊情况外，凡未在规定的时间内办理以上手续的购房者或以后购买者均不得享受以上的优惠政策，也不享受利润分配的权益。
    三、房产的性质与手续
    经多方努力，川音嘉苑开发项目已经获得国有土地证、开发建设许可证、预售许可证等一系列必要手续。房屋的性质是商品房，并在约定的时间内给购房者办理产权证和土地使用证。
    四、按揭贷款和贷款需要的主要手续
    购房者只要符合有关规定就可以申请贷款。贷款有两种：一种是住房公积金贷款，一种是商业贷款，也可以是住房公积金贷款与商业贷款组合贷款，具体要看贷款的金额等有关条件。办理贷款需要身份证、户口簿、结婚证、购房合同、公积金缴存证明（学院统一开）等有关资料。
    五、交房的时间
    川音嘉苑一期工程目前进展顺利，预计三、五标段2009年5月竣工，一、四标段7月竣工，二标段10月竣工。基础设施、绿化工程等明年5月陆续开始，因此，交房时间最迟在2009年12月。
    六、物业管理和收费优惠
    为节约管理成本，小区物业管理拟由学院专门成立物业公司进行管理。从交房之日起，一年内免交物业管理费，满一年后，按新都区同类小区收费的80%收取物业管理费（现在同类小区为平方米1元）。
                                                          川音房产公司
                                                     二○○八年十二月三日

                                         致住户
    现将签订购房合同办理按揭贷款的工作流程通知如下：
    一、如您选择一次性付款或分期付款请直接到“分期付款合同签订处”签订正式合同和补充协议。
    二、选择按揭贷款的客户，请备齐贷款所需的资料到“按揭贷款合同签订处”签订正式合同和补充协议，并提交贷款所需的全部资料。
    三、因贷款是一个整数，所以贷款金额和已交房款金额与总房款金额之差请到交款处补起，以便办理合同签订等相关手续。
    四、申请贷款的客户与公司签订的合同以及资料，由公司收齐后统一提交银行初审，然后由银行、公积金中心、担保公司、房管局等部门统一时间现场办理贷款担保、抵押等相关手续。请按通知的时间前来办理（夫妻双方必须同时到场），完善所有手续。
    五、因合同需要到房管局备案，公司法人签署，贷款资料需要审核，因此，合同与补充协议签订后，在完成了所有程序后将尽快返还一份给购房者。
    六、如您需要咨询，欢迎到政策咨询处、银行现场咨询处咨询。如您带的资料需要复印，现场免费给您复印。
    感谢您的支持与理解。
                                                       川音房产公司销售部
                                                          2008年12月4日
 
                                住房公积金贷款所需资料
    1、身份证（含借款人、配偶、产权共有人）原件及复印件（5）份；
    2、户口簿（含借款人、配偶、产权共有人）原件及ag九游会官方网站主页、副页复印件（5）份；
    3、婚姻证明（单身：民政部门出具的未登记结婚证明；离异：离婚证、离婚协议书、法院判决书；已婚：结婚证）原件及复印件（5）份(备注：借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证明中的姓名及年龄出生日期须三证一致；若不一致，请到相应登记部门作更正。)
    4、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明（含借款人、配偶、产权共有人）原件（2）份及复印件（2）份（已婚的夫妻双方债务证明原件各两份并盖鲜章）；
    5、首付款凭证原件及复印件（4）份；
    6、已备案的购房合同及补充协议原件（1）份、复印件（3）份；
    7、住房公积金缴存证明或住房公积金缴存查询表原件、复印件各（3）份；
    8、银行的个人存款账户（即扣款账户），复印有存款账号的九游会国际娱乐首页1份（须是借款人本人的账户）。
    9、个人公积金贷款申请书（申请内容须填写完整，包括还款方式、电话、客户签字等）

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